中车长江铜陵车辆有限公司是2011-12-28在安徽省铜陵市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于安徽省铜陵市狮子山经济技术开发区。；中车长江铜陵车辆有限公司的统一社会信用代码/注册号是913407006662146112，企业法人张厚胜，目前企业处于开业状态。；中车长江铜陵车辆有限公司的经营范围是：一般经营项目：铁路货车研发、制造及修理，城轨车辆修理，铁路配件制造，自产机电产品、成套设备及相关技术的国内营销及出口，生产和科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、备品备件、零配件及技术的进出口，房屋、设备租赁。（国家有专项规定的项目经审批后方可经营）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为142649万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共11家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。；通过百度企业信用；查看中车长江铜陵车辆有限公司更多信息和资讯。

作为一个土生土长的铜陵人，我是觉得铜陵的房价没有上涨空间了，如果有近期想要买房的朋友可以观望一阵子。

地产圈有句名言，长期看人口，中期看土地，短期看货币。

土地:春江水暖鸭先知，要看房价走势看土拍，就知道个七七八八了，17年的时候铜陵土拍大火，光碧桂园就高价拿了两块地，18年的土拍则异常的冷淡，全年没有拍出一块像样的住宅地，唯一一宗12月拍出的住宅地还是城投公司拍的。

人口:说个很重要的原因，我认为铜陵的房子建多了！很多方面都可以作证铜陵房子建多了，

1.农村人少(刚需疲软):铜陵的城市化率很高了，农村人也越来越少，指望农村人进城买房也是指望不上的！在和枞阳合并之前的2014年铜陵的城市化率已经高达78.68%，并且以每年接近2%的速度增加，2018年全省城市化率最高的合肥也只有73.75%，和铜陵的差距非常大。数字可能还不能完全让人信服，说说身边的事，义安区中考以前有三个考点，现在仅剩下铜陵中学一个考点一栋教学楼作为考场，即可以容纳整个义安区的中考生，农村地区的中考考生越来越少。

2.建成的房子中空置率高:房屋空置问题，铜陵城市化率这么高，不得不说的一个问题就是空置问题，国家电网做过一个统计，一年仅过年有人用电都不算空置，大中城市空置率为13.1%，中小城市的空置率为13.8%，铜陵也按中小城市的13.8%算的话，对应城市化即使按照14年的78.68%来算也有92.48%了(这还不算14到18年建的房子)，至于铜陵的空置率到底大不大，大家也有目共睹，现代化的北斗新城人烟稀少，东部城区顺安镇的新城也是没人住，铜陵有大量的人家有一套以上的房子，特别是回迁房，在铜陵刚需后劲不足的情况下，当行情变冷，投资的房子可想过要卖给谁？

3.未建成的房子还有很多:铜陵在建房子也非常多，当前楼市还比较火，销量也很大，18年销量有两万多套，住宅的库存量26000套，库存都可以住下6万多人了，对应城市化率78个点，有人住的房子加没人住的房子加在建的房子，对应的城市化率都超过100%了，

4.有人说铜陵和枞阳合并之后，枞阳人会来铜陵买房子，从数据上来看，铜陵市(除去枞阳县)常住人口(不是户籍人口，常住人口是走访统计出来的)75万人，并没有明显的增长，从感受上来说，我认识的枞阳人，他们也没有来铜陵置业的打算。枞阳人来铜陵置业我也不是很认同的。

5.说了这么多理由，总结起来就一句话，铜陵的房子建多了，需求小而供给多，多的可以装下铜陵所有的人。有人问房子比人都多，那房子卖给谁了呢？我的答案是卖给投资客了，一户多套，击鼓传花。

货币(政策):货币化棚改被收回。

另外铜陵房价的下跌已经开始了，附图

大胆预测一波，19年铜陵房价必跌，而且降价也没人买，不跌直播吃手机，立帖为证，铜陵的楼市必将成为四五线城市的一个典型，甚至引领整个中国的楼市，今天是19年大年初十情人节。结果2020年大年初十见证